Bancompara, la empresa líder en asesoría para crédito hipotecario en México, ha estado, desde su fundación, hace seis años, asesorando a los mexicanos en cuanto a las mejores decisiones para compra y renovación de vivienda.

¿Qué es un crédito hipotecario? 

Es un préstamo que te otorga el banco o una entidad financiera con el fin de que obtengas una casa o departamento a crédito, pagando mes a mes tu hipoteca. Por lo que si estás buscando un crédito hipotecario que mejor se acomode a tu bolsillo, te decimos cómo saber qué crédito es para ti. 

 

Características de un crédito hipotecario: 

 

  • Es un préstamo solo para compra de un inmueble
  • Es un préstamo con garantía, es decir, si se deja de pagar el banco puede embargar tu hogar. 
  • Al pagar en su totalidad se tramita una carta de libertad de gravamen 
  • Los préstamos son a mediano y largo plazo, por lo que puedes pagar tu casa desde los 5 años hasta los 30 años. 
  • Debes comprobar ingresos para obtener el crédito 
  • Se pueden unir créditos para tener mayor volumen de préstamo. 

 

¿Cuál es el mejor crédito hipotecario 2021? Considera lo siguiente: 

 

  • Costo Anual Total (CAT) es uno de los factores más importantes y de indica el porcentaje a pagar de manera anual. 
  • Tasa de interés: puede ser fija o variable, pero está fija los intereses ordinarios que dura el financiamiento. 
  • Plazos: observa bien en tu contrato o previo, cuándo se pagarán y los intereses que consumirán. 
  • Comisiones: hay diferentes tipos de comisiones, por manejo de cuenta, etc. Consúltalas todas antes de firmar el contrato. 
  • Enganche: ¿cuánto vas a pagar inicialmente? ¿Cuentas con el dinero? 
  • Monto del financiamiento: es el total del préstamo, luego del enganche. 

 

¿Tasa fija o tasa variable en el crédito hipotecario? 

Muchas personas se preguntan cuál es la mejor tasa al momento de elegir un crédito hipotecario, pero tienes que tener en cuenta que influyen muchos factores para que te den una tasa fija o variable, entre ellos está tu capacidad de pago, sueldo, score, etc. 

 

Si bien la tasa fija es la más segura, ya que mantiene los intereses sin ningún movimiento, también es la más difícil de conseguir y podría salirte más costosa por los cargos extras. Mientras que la tasa variable va cambiando acorde a la volatilidad del mercado y sí puede afectar directamente tu préstamo. 

Mejores créditos hipotecarios 2021

En esta ocasión presentamos el ranking de este año de tasas para adquisición de crédito hipotecario hasta la fecha.

Simulación para crédito de vivienda nueva.

Resultados al 19 de febrero de 2021

  • Valor del inmueble: 3’000.000 MXN              
  • Financiación: 90%  2.700.000 pesos.
  • Tiempo: 20 años.

 

 

Ranking en orden de CAT: Costo Anual Total – Es el mejor indicador para evaluar el costo financiero de un crédito. Entre más bajo sea el CAT, mejor el crédito.

 

Décimo lugar: Scotiabank

Ranking 10 3m

 

Noveno lugar: Santander

Ranking 9 3m

 

Octavo lugar: Santander

Ranking 8 3m

 

 

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Séptimo lugar: Scotiabank 

Ranking 7 3m

 

Sexto lugar: HSBC

Ranking 6 3m

 

Quinto lugar: HSBC

Ranking 5 3m

 

Cuarto lugar: HSBC

Ranking 4 3m

 

 

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Tercer lugar: HSBC

Ranking 3 3m

 

Segundo lugar: SCOTIABANK

Ranking 2 3m

 

Primer lugar: BANORTE

Ranking 1 3m

 

* Los resultados mostrados por bancompara.mx son informativos, las instituciones financieras podrán hacer cambios de las condiciones de los créditos hipotecarios sin previo aviso.  Bancompara no se compromete a que las instituciones financieras aprueben y otorguen el crédito buscado

 

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