Si tu sueño es comprar casa este año y quisieras hacerlo con Banorte, has llegado a la página indicada. En este post, con la ayuda del simulador de crédito hipotecario Bancompara, analizaremos diferentes escenarios en una de las instituciones financieras más grandes del país: el Banco Banorte

Iniciemos con el monto de tu enganche

Recuerda que los gastos iniciales de un crédito hipotecario serán de aproximadamente el 20% del valor de la propiedad. Vamos a hacer algunas simulaciones con diferentes montos para saber ¿para qué te alcanza con lo que tienes ahorrado?

 

Si tienes $200,000

Ingresos de $30,000**

Te alcanza para los gastos iniciales de una vivienda de $1,000,000

Simulación de crédito hipotecario con Banorte

Enganche: 10%

Monto del crédito: $900,000

Plazo: 20 años

 

  Hipoteca Fuerte Hipoteca Fuerte Más x Menos
CAT 10.5% 11.6% 14.6%
Tasa de Interés 7.5% 8.5% 11.3%
Tipo de mensualidad Fija Fija Creciente
Pago total mensual $8,578 $9,148 $9,836 – $13,794
Duración del trámite 2 meses 2 meses 2 meses
Gastos iniciales + enganche $182,750 $182,750 $182,500

 

Recuerda que, en la modalidad de Mensualidad Creciente, la mensualidad empieza en un monto y a lo largo de los años (de 5 a 20) crece en pequeños incrementos hasta alcanzar el monto final señalado en la tabla. En la Mensualidad Fija, el monto nunca cambia.


Si tienes $300,000

Ingresos de $43,000**

Te alcanza para los gastos iniciales de una vivienda de $1,500,000

Simulación de crédito hipotecario con Banorte

Enganche: 10%

Monto del crédito: $1,350,000

Plazo: 20 años

  Hipoteca Fuerte Hipoteca Fuerte Más x Menos
CAT 10.3% 11.3% 14.4%
Tasa de Interés 7.5% 8.5% 11.3%
Tipo de mensualidad Fija Fija Creciente
Pago total mensual $12,693 $13,547 $14,604 – $20,541
Duración del trámite 2 meses 2 meses 2 meses
Gastos iniciales + enganche $273,750 $273,750 $273,500

Si tienes $370,000

Ingresos de $60,000**

Te alcanza para los gastos iniciales de una vivienda de $2,000,000

Simulación de crédito hipotecario con Banorte

Enganche: 10%

Monto del crédito: $1,800,000

Plazo: 20 años

  Hipoteca Fuerte Hipoteca Fuerte Más x Menos
CAT 10.2% 11.2% 14.4%
Tasa de Interés 7.5% 8.5% 11.3%
Tipo de mensualidad Fija Fija Creciente
Pago total mensual $16,808 $17,947 $19,373 – $27,289
Duración del trámite 2 meses 2 meses 2 meses
Gastos iniciales + enganche $364,750 $364,750 $364,500

Si tienes $550,000

Ingresos de $87,000**

Te alcanza para los gastos iniciales de una vivienda de $3,000,000

Simulación de crédito hipotecario con Banorte

Enganche: 10%

Monto del crédito: $2,700,000

Plazo: 20 años

  Hipoteca Fuerte Hipoteca Fuerte Más x Menos
CAT 10.1% 11.1% 14.3%
Tasa de Interés 7.5% 8.5% 11.3%
Tipo de mensualidad Fija Fija Creciente
Pago total mensual $25,037 $26,746 $28,910 – $40,784
Duración del trámite 2 meses 2 meses 2 meses
Gastos iniciales + enganche $546,750 $546,750 $546,500

Si tienes $730,000

Ingresos de $130,000**

Te alcanza para los gastos iniciales de una vivienda de $4,000,000

Simulación de crédito hipotecario con Banorte

Enganche: 10%

Monto del crédito: $3,600,000

Plazo: 20 años

  Hipoteca Fuerte Hipoteca Fuerte Más x Menos
CAT 10% 11.1% 14.2%
Tasa de Interés 7.5% 8.5% 11.3%
Tipo de mensualidad Fija Fija Creciente
Pago total mensual $33,267 $35,546 $38,447 – $54,279
Duración del trámite 2 meses 2 meses 2 meses
Gastos iniciales + enganche $728,750 $728,750 $728,500

*Simulaciones al 24 de mayo de 2021. Las condiciones pueden cambiar sin previo aviso.

**Recuerda que el préstamo que apruebe el banco dependerá de tu puntaje de crédito y de tu capacidad de endeudamiento. Estos resultados son aproximados.

 

¿Qué tipo de vivienda puedo conseguir con los diferentes presupuestos?

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