Ya tienes la decisión, el enganche y hasta te has dado un paseo por las colonias que te gustan. ¿El objetivo?, conseguir la vivienda de tus sueños.

Entonces, ha llegado la hora de agarrar la calculadora y hacerla tu mejor amiga. En este artículo, con la ayuda del Simulador Bancompara, analizaremos diferentes escenarios con diferentes montos en una de las instituciones más confiables del país: el Banco Santander.

 

Iniciemos con el monto de tu enganche

Recuerda que los gastos iniciales de un crédito hipotecario serán de aproximadamente el 20% del valor de la propiedad. Vamos a hacer algunas simulaciones con diferentes montos para saber ¿para qué te alcanza con lo que tienes ahorrado?

 

Si tienes $200,000

Ingresos de 31,000**

Te alcanza para los gastos iniciales de una vivienda de $1,000,000

Simulación de crédito hipotecario con Santander

Enganche: 10%

Monto del crédito: $900,000

Plazo: 20 años

Logo Santander

Free Pago Creciente Free Pago Fijo Personal Pago Creciente
CAT 10.7% 10.7% 12.1%
Tasa de Interés 10.65% 10.65% 9.65%
Tipo de mensualidad Creciente Fija Creciente
Pago total mensual $8,550 – $10,850 $9,378 $8,658 – $11,428
Duración del trámite 2 meses 2 meses 2 meses
Gastos iniciales + enganche $170,000 $170,000 $182,200

Recuerda que en la modalidad de Mensualidad Creciente, la mensualidad empieza en un monto y a lo largo de los años (de 5 a 20) crece en pequeños incrementos hasta alcanzar el monto final señalado en la tabla. En la Mensualidad Fija, el monto nunca cambia.


Si tienes $300,000

Ingresos de 46,500**

Te alcanza para los gastos iniciales de una vivienda de $1,500,000

Simulación de crédito hipotecario con Santander

Enganche: 10%

Monto del crédito: $1,350,000

Plazo: 20 años

Logo Santander

Free Pago Creciente Free Pago Fijo Personal Pago Creciente
CAT 10.7% 10.7% 11.9%
Tasa de Interés 10.65% 10.65% 9.65%
Tipo de mensualidad Creciente Fija Creciente
Pago total mensual $12,825 – $16,274 $14,067 $12,842 – $16,997
Duración del trámite 2 meses 2 meses 2 meses
Gastos iniciales + enganche $255,000 $255,000

$273,200


Si tienes $400,000

Ingresos de 63,500**

Te alcanza para los gastos iniciales de una vivienda de $2,000,000

Simulación de crédito hipotecario con Santander

Enganche: 10%

Monto del crédito: $1,800,000

Plazo: 20 años

Logo Santander

Free Pago Creciente Free Pago Fijo Personal Pago Creciente
CAT 10.7% 10.65% 11,8%
Tasa de Interés 10,65% 10,65% 9.65%
Tipo de mensualidad Creciente Fija Creciente
Pago total mensual $17,100 – $21,700 $18,756 $17,026 – $22,566
Duración del trámite 2 meses 2 meses 2 meses
Gastos iniciales + enganche $340,000 $340,000 $364,400

Si tienes $550,000

Ingresos de 93,500**

Te alcanza para los gastos iniciales de una vivienda de $3,000,000

Simulación de crédito hipotecario con Santander

Enganche: 10%

Monto del crédito: $2,700,000

Plazo: 20 años

Logo Santander

Free Pago Creciente Free Pago Fijo Personal Pago Creciente
CAT 10.7% 10.7% 11,7%
Tasa de Interés 10,65% 10,65% 9.65%
Tipo de mensualidad Creciente Fija Creciente
Pago total mensual $25,650 – $32,550 $28,134 $25,394 – $33,705
Duración del trámite 2 meses 2 meses 2 meses
Gastos iniciales + enganche $510,000 $510,000 $546,000


Si tienes $730,000

Ingresos de 123,000**

Te alcanza para los gastos iniciales de una vivienda de $4,000,000

Simulación de crédito hipotecario con Santander

Enganche: 10%

Monto del crédito: $3,600,000

Plazo: 20 años

Logo Santander

Free Pago Creciente Free Pago Fijo Personal Pago Creciente
CAT 10.7% 10.7% 11,7%
Tasa de Interés 10,65% 10,65% 9.65%
Tipo de mensualidad Creciente Fija Creciente
Pago total mensual $34,200 – $43,400 $37,512 $33,762 – $44,843
Duración del trámite 2 meses 2 meses 2 meses
Gastos iniciales + enganche $680,000 $680,000 $728,000

*Simulaciones a

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